近年、地方では過疎化が進み、空き地や古い家が増えている一方、
市街地では分譲宅地や更地が不足し、土地価格が高騰しています。
そんな中、定年を迎えた団塊の世代が一軒家を手放すケースが増えており、
家を引き継ぐ人がいないため、古家付きの土地が売りに出されることが多くなっています。
これから新築をご検討のご家族に、私たちからのご提案です。
「古家付きの土地を購入し、解体して新築を建てる」という選択肢を考えてみませんか？
とはいえ、土地探しから解体、新築まで、何から始めればよいのか分からない方も多いと思います。
そこで【建て替えNext】では、
古家付き土地の購入 → 解体 → 新築 → 引っ越し
までを一貫してサポートする全国初のサービスを提供しています。
不安や手間の多い建て替えプロセスを、私たちが全面的にお手伝いいたします。
通勤、通学や周辺環境などを考慮して、住みたいエリアを決めて頂きます。
エリアを選ぶときは、生活のしやすさと安心感を重視することが大切です。通勤・通学の利便性や治安、周辺施設の充実度は、毎日の快適さに直結します。再開発や地価の変動など、将来的な変化も見据えておくと安心です。ネットの情報だけでなく、実際に足を運んで自分の目で確かめることが、納得のいく選択につながります。
住みたいエリアにある古屋付きの土地を、お客様のご希望に沿ってご提案いたします。物件の選定だけでなく、土地の状態や周辺環境の調査、法的な制約の確認まで、弊社が事前にしっかり行います。さらに、売主との価格交渉や条件調整についても、専門のスタッフが丁寧に対応いたしますので、安心してご購入いただけます。
購入した土地の古い家を解体し、新しい住まいを建てるための土地として生まれ変わらせます。
木造30坪までプランに含まれます。30坪以上、門、塀、樹木、古屋の中にある家財道具は別途見積りになります。
間取りやデザイン、素材選びなど、細かな部分まで丁寧にプランニングし、ご家族のライフスタイルや将来の変化にも柔軟に対応できる住まいを目指します。快適性や機能性はもちろん、断熱性や耐震性といった安心・安全への配慮も重視し、長く愛せる住まいづくりをご提案致します。
ハウジングトップの各シリーズからお選び下さい。
新しく建てたマイホームでの新生活を始めるために、現在のお住まいから新築住宅へのお引越しを行います。新居までサカイ引越センター様がお運び致します。家具や家電の運搬、住所変更の手続きなど、スムーズに新居での生活がスタートできるよう、事前の準備が大切です。
敷地調査とは、建物を建てる前に行う重要な準備作業で、土地の形状、面積、高低差、方位、接道状況などの物理的条件に加え、水道・ガス・電気・排水などのインフラ整備状況を確認します。また、都市計画法や建築基準法に基づく法的規制（用途地域、防火地域、建ぺい率、容積率、斜線制限など）を調査し、計画可能な建物の条件を明確にします。さらに、周囲の建物、騒音、日照、景観など周辺環境も確認し、より良い建築計画を立てるための基礎資料を得ることが目的です。
近隣調査とは、建築計画を進めるうえで、敷地の周囲にある建物や住民、施設、交通状況などを事前に確認し、計画に影響を及ぼす要因を把握するための調査です。隣接する建物の高さや用途、窓の位置、境界の明確さなどを確認し、プライバシーや採光・通風への配慮が求められる部分を洗い出します。また、騒音や振動の発生源、周辺住民の生活リズム、通学路・通勤路の安全性なども重要な調査項目です。これらを踏まえて設計を調整することで、後々のトラブルを未然に防ぎ、地域と調和した建築計画を立てることが可能になります。
土地の価格交渉とは、売主と買主が合意に達するまで、土地の売買価格について話し合いを重ねるプロセスです。価格交渉を行う際には、まず周辺の相場や路線価、過去の取引事例などをもとに、土地の適正価格を把握することが重要です。また、その土地の形状、接道条件、地盤の状態、法的制限の有無、インフラの整備状況などによって価値が変動するため、これらの要素も判断材料となります。交渉では、買主側が価格以外にも引き渡し時期や諸費用の負担条件を提示することで、柔軟な合意形成を図ることが可能です。冷静かつ根拠ある情報に基づいた交渉が成功のカギです。
弊社では、お客様が安心してマイホームのご購入を進めていただけるよう、住宅ローンに関する一連の流れをトータルでサポートしております。ローン選びの段階から、審査、そして契約までをスムーズに進められるよう、各種金融機関のご紹介や、提携ローンのご案内を行っております。また、お客様一人ひとりのご希望やライフプランに合わせた無理のない資金計画のご相談にも対応しております。お気軽にご相談ください。
※写真は全てイメージです
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